Ahoj Branislav, uvedený príklad je len na ilustráciu pre ľudí, ktorí doteraz nikdy neuvažovali o tomto type investovania. Má ich prinútiť zamyslieť sa nad tým, že sú aj iné možnosti, ako si zarobiť peniaze, mať pasívny príjem. V článku bol uvedený príklad 2 izbového bytu v menšom meste za 60 000 EUR. Vy ste spomenuli BA a TT, čo nie je menšie mesto. V hlavnom meste a krajských mestách ceny vždy rástli rýchlejšie, ako v malých mestách. Keď byt neskôr predáte, o čo ste zarobili menej na prenájme, sa vám vráti späť v podobe vyššieho nárastu ceny bytu (BA, krajské mestá) v porovnaní s menším mestom. Ja osobne investujem v menších mestách, a to hlavne preto, že ceny nie sú až také premrštené a je menšia konkurencia, čo sa týka bytov ponúknutých na prenájom. Na tento trh v hlavnom a v krajských mestách dokonca v posledných mesiacoch vstúpili aj hráči, ktorí svoj byt prenajímali krátkodobo (Airbnb, Booking), keďže COVID-19 im spravil škrt cez rozpočet. Zvýšilo to konkurenciu, čo znamená, že sa stáva pánom nájomca a nie prenajímateľ, čo v konečnom dôsledku vedie / môže viesť k poklesu cien za prenájom.

v mojom okoli BA a TT to uz nie je mozne.

Realne to bolo cca v roku 2014 a 2015. vtedy som kupoval jednu garzonku v BA 70000 a najom 425

Dnes by bola kupa tohto bytu na Mileticke 100 000 a najom 450

netvrdi ze to tak nie je ale v mojom okoli BA a TT uz taketo nieco nezozenies

Mozno pred 5 rokmi to bolo realnejsie