Optimalizujte si svoje dane a ušetrite stovky eur ročne

Daň z príjmov z prenájmu skrátene daň z prenájmu je daň, s ktorou sa bude stretávať každý prenajímateľ. Na to, aby pochopil princíp optimalizácie svojho daňového zaťaženia, nepotrebujete ani vysokú školu, ani daňového poradcu, dokonca ani účtovníka, ktorý vám častokrát nevedomky poradí zle, lebo nemá dostatočne naštudovanú legislatívu alebo si vyloží znenie zákona nesprávne. Neveríte?

Dňa 12. mája 2020 som vo facebookovej skupine Účtovníctvo, mzdy a dane, ktorá má mimochodom viac ako 20 000 členov, urobil malý testík. Položil som jednoduchú otázku:

Môže si fyzická osoba – prenajímateľ dať do daňovo uznateľných výdavkov aj zaplatenú odmenu právnikovi za vypracovanie zmluvy o prenájme nehnuteľnosti, zaplatenú províziu realitnej kancelárii za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti, alebo zaplatenú odmenu účtovníkovi za vedenie účtovníctva, poštovné pri komunikácii s daňovým úradom alebo výdavky na zaplatený inzerát na hľadanie nájomníka, ak byt nemá zaradený do obchodného majetku?


Názory kvalifikovaných účtovníkov sa rôznili. Niektorí účtovníci sa prikláňali k názoru, že je to možné a iní, že to nie je možné, lebo byt nie je zaradený do obchodného majetku. Ak vaši účtovníci boli v tej druhej skupine, čo vraveli, že to nie je možné, tak vás práve pripravili o nemalú čiastku. Ak ste zaplatili realitnej kancelárii za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti napríklad 600 eur a právnikovi za vypracovanie zmluvy 200 eur a účtovníkovi ďalších 200 eur, tak ste kvôli nevedomosti svojho účtovníka práve prišli o 190 eur.

Človek sa učí na vlastných chybách. Vy však nemusíte prísť o ďalšie stovky eur. Radšej to vezmite do vlastných rúk. Budete mať istotu, že vás nikto nevedomky neokráda, a ročne môžete ušetriť optimalizáciou daní aj niekoľko stoviek eur.


Ebook, ktorý vám svojou praktickosťou môže zmeniť život

V ebooku je veľmi prakticky a jednoducho vysvetlený princíp zdaňovania príjmov z prenájmu nehnuteľností. Okrem iného sa naučíte, ako si jednoducho vyplniť daňové priznanie, či to, ktoré výdavky sú v súvislosti s prenájmom nehnuteľností daňovo uznané a ktoré nie, ako si správne optimalizovať svoje dane, aby ste čo najmenej museli odviesť štátu a mnoho ďalších daňových tipov. Veľkým bonusom ebooku je viac ako 50 praktických príkladov, vďaka ktorým celý systém ešte lepšie pochopíte. Všetky príklady sú konzultované s finančnou správou, takže sa nemusíte báť, že to bude výklad len nejakého druhotriedneho účtovníka.


Mnohoročné skúseností na jednom mieste

Vybudovať si stabilný príjem za pomoci investovania do nehnuteľností, ktorý z vás spraví finančne nezávislého človeka, nie je záležitosť týždňov, či mesiacov. Je to otázka rokov. Prostredníctvom tohto ebooku však získate istotu, že sa to všetko zvládnuť dá.

Na to, aby z vás jedného dňa bol finančne nezávislý človek, nepotrebujete bohatých rodičov, ani vyhrať milióny v lotérii alebo zdediť bohatstvo. Na to, aby ste získali finančnú nezávislosť postačí iba jediné. Odhodlanie a vedomie, že najideálnejší čas meniť svoj život je práve teraz.

K tomu budete potrebovať len pár vecí, ktoré si môžete zakúpiť v našom eshope:

*** eBook “ZLÝ NÁJOMNÍK” nočná mora každého PRENAJÍMATEĽA,

*** eBook „Dane a prenájom v praxi“,

*** pomôcku prenajímateľa č. 1 „Daňová evidencia v Exceli“,

*** pomôcku prenajímateľa č. 2 „Evidencia majetku v Exceli“

*** a eBook „Viac ako 100 tajných tipov od skúsených prenajímateľov“.


Často kladené otázky

1. Pre koho je eBook „Dane a prenájom v praxi“ určený, dokáže daňovú problematiku pochopiť aj človek, ktorý nikdy neštudoval účtovníctvo?

Ebook je určený všetkým prenajímateľom a ich účtovníkom. Je písaný ľudskou rečou a všetko je podrobne opísané a vysvetlené na príkladoch. Ebook obsahuje viac ako 50 príkladov z praxe a jeden súhrnný komplexný príklad.


2. Kúpim si eBook „Dane a prenájom v praxi“, čo tým získam?

Budete mať všetko vo vašich rukách. Už sa nebudete musieť spoliehať len na iných ľudí, ktorí si spravia dvojtýždňový kurz účtovníctva a nemajú ani len potuchy, čo je a čo nie je daňovo uznaný náklad u prenajímateľa. Ak už predsa len máte svojho účtovníka, po prečítaní tohto ebooku budete schopný zistiť, či vás nevedomky neukrátil o pár stoviek eur ročne na daniach. Alebo mu dáte rovno padáka, lebo už to všetko zvládnete sami, budete vedieť ako viesť daňovú evidenciu alebo si spraviť daňové priznanie, či zaradiť si byt do obchodného majetku.


3. Prečo by som mal platiť za váš ebook „Dane a prenájom v praxi“, keď všetko je už dnes na internete?

V ebooku sú hlavne praktické rady, ktoré získate len dlhoročnými skúsenosťami. Na internete mnohokrát nájdete aj informácie, ktoré si ich autor nesprávne vyložil a nie sú v súlade s daňovými zákonmi, alebo už sú neaktuálne. Jednou vetou: „Jedna babka povedala.“ U nás to všetko nájdete pod jednou strechou. Nemusíte tráviť dlhé hodiny za počítačom a hľadať informácie. My vám ich predkladáme priamo na podnose ako prví na Slovensku.


4. Sú všetky vaše produkty len ebooky?

Nie, ebooky máme tri “ZLÝ NÁJOMNÍK” nočná mora každého PRENAJÍMATEĽA, „Dane a prenájom v praxi“ a „Viac ako 100 tajných tipov od skúsených prenajímateľov“. Ostatné dva produkty sú len pomôcky, ktoré vám uľahčia prácu pri vedení daňovej evidencie „Daňová evidencia v Exceli“, resp. pri zaradení vášho bytu do obchodného majetku „Evidencia majetku v Exceli“. Sú to pomôcky, ktoré ušetria nielen váš čas, ale hlavne vaše peniaze.


5. Pre koho je eBook “ZLÝ NÁJOMNÍK” nočná mora každého PRENAJÍMATEĽA určený a prečo by som si ho mal kúpiť?

Možno sa to stalo aj vám. Prenajali ste byt, všetko išlo hladko, lenže časom sa z vášho nájomcu vykľul neplatič. S týmto problémom se stretáva približne 20 % prenajímateľov. Ako prvý na Slovensku prinášam do detailov prepracovaný návod na to, ako odhadnúť nájomcu, ktoré signály jeho správania sledovať, ako ho lustrovať (16 legálnych zdrojov lustrácie) a v neposlednom rade 13 vzorových dokumentov, ktorými si posilníte svoju právnu istotu voči budúcim neplatičom. Dozviete sa, ako postupovať, keď už neplatiča v byte máte, ako vymáhať dlžné nájomné alebo ako dlžníka vysťahovať z vášho bytu. Tento eBook by mal byť v knižnici každého prenajímateľa, ktorý berie svoj biznis vážne a nenecháva nič na náhodu. Ušetrí vám nielen peniaze, čas, ale hlavne veľa problémov so zlými nájomníkmi.


6. Budem si môcť dať vašu faktúru do nákladov?

Samozrejme, je to daňovo uznaný náklad súvisiaci s prenájmom.


7. Ak by som si kúpil všetky tri produkty naraz ako balíček, je možné získať zľavu povedzme aspoň 10 percent?

Momentálne ponúkame všetky produkty za uvádzacie ceny, čo je už dosť veľká zľava, v porovnaní k hodnote, ktorú nákupom získate. Ale dobre, ak si kúpite všetky 3 produkty (eBook „Dane a prenájom v praxi“ spolu s 2 pomôckami prenajímateľa) v jednom nákupe ako balík, radi vám poskytneme ďalšiu zľavu a rovno 20 %. Výhodný balík „Prenajímateľ 1“ môžete od dnešného dňa získať len za 59,99 € až do odvolania.

V roku 2021 sme pre Vás pripravili ďalší Výhodný balík „Prenajímateľ 2“, v ktorom sú všetky naše eBooky (“ZLÝ NÁJOMNÍK” nočná mora každého PRENAJÍMATEĽA, Dane a prenájom v praxi, Viac ako 100 tajných tipov od skúsených prenajímateľov) za skvelých 79,99 € až do odvolania. Ušetríte skoro 40 % v porovnaní s cenami, za ktoré sa ponúkajú eBooky bez akcie.


8. Je možné vidieť nejakú ukážku ebooku, jeho obsah a prelistovať si zopár stránok z neho?

Samozrejme. Nech sa páči.


9. Máte aj nejaké inštruktážne video pre pomôčky prenajímateľa „Daňová evidencia v Exceli“ a „Evidencia majetku v Exceli“?

Áno, nielenže máme inštruktážne videá zverejnené na Youtube kanáli, ale na stránkach nájdete aj podrobný manuál v pdf, ako tieto pomôcky fungujú v praxi.